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      2. 采招網 > 土地掛牌 > 【交易公告】封開縣富民市場經營管理有限公司企事業資產出租項目掛牌公告暨...

        【交易公告】封開縣富民市場經營管理有限公司企事業資產出租項目掛牌公告暨...

        2021年09月29日   廣東
        土地掛牌
        招標正文  |  服務熱線:400-810-9688
        ?

        (略) (略)

        項目編號

        FK * -9Y-CQ-ZCZL *

        標的明細表

        標的號

        標的名稱

        面積(㎡)

        出租期限(年)

        月租金(元)(參考)

        掛牌價(累計總租金)(元)

        租金增長情況

        加價幅度/次(元)

        交易保證金(元)

        1

        江 (略) 市場國道沿線商鋪A8號整棟 * ㎡

        *

        * 年

        *

        ***

        第 * 年起月租金每年增加 * 元,累計總租金 (略) 分。

        *

        * 0

        2

        江 (略) 市場國道沿線商鋪B * 號整棟 * ㎡

        *

        * 年

        *

        ***

        第 * 年起月租金每年增加 * 元,累計總租金 (略) 分。

        *

        * 0

        3

        江 (略) 市場國道沿線商鋪C * 號整棟 * ㎡

        *

        * 年

        *

        ***

        第 * 年起月租金每年增加 * 元,累計總租金 (略) 分。

        *

        * 0

        4

        (略) 首層整體 * ㎡

        *

        * 年

        *

        ***

        第 * 年起年租金每年增加5%,累計總租金 (略) 分。

        *

        * 0

        5

        (略) (略) 分場地 * ㎡

        *

        * 年

        * 0

        ***

        第 * 年起年租金每年增加5%,累計總租金 (略) 分。

        *

        ***

        掛牌公告期

        * 日上午8點 * 分至 * 日下午3點 * 分止

        保證金截止時間

        * 日上午8點 * 分至 * 日下午3點 * 分止

        登錄交易系統申請報名時間及自由競價時間

        * 日上午8點 * 分至 * 日下午3點 * 分止

        限時競價開始時間

        * 日下午3點 * 分開始

        限時競價延時時間

        * 秒(3分鐘)

        (略) 址

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        標的展示聯系人

        陳先生 ***

        招租標的基本情況

        標的基本情況

        1、5個標的基本情況詳見標的明細表;

        2、5個標的按現狀招租、 (略) 電子競價(不含室內物品)。 (略) 載出租物業的面積、位置等僅供參考, (略) 市公 (略) (略) 與物業出 (略) 出租物業實際面積、位置等存在差異,如出現偏差,競租成交價將不作改變,意向競買人參加競租前應對出租物業詳細察看及測量( (略) 請測量師測量);

        3、意向競買人于競租前應詳細查詢物業的資料、現狀、實際面積等問題, (略) 上應價競價即視作對出租物業現狀、瑕疵及對本次競租規則、《競租資料》、《市場設施租賃合同》等各項條款的認可, (略) 承擔由此產生的風險和責任;

        4、標的 * 根據《 (略) *** (略) 改造提升和綜合治理工作方案》, (略) 需在 * 年年底前完成 (略) 改造提升和 (略) 綜合治理的總體目標,標的 * (略) (略) 分,競標人在競得簽約后,按《 (略) *** (略) 改造提升和綜合治理工作方案》要求對標的物的“地下排污系統、地上基礎設施、消防系統、其它設施”等,進行全面的升級改造工程,其費用由競得人承擔;

        5、履約/租賃保證金按成交價第 * 年第 * 個月租金標準的 * 倍收?。ǜ鶕山蛔饨鹂傊捣赐瞥雒總€月的租金標準),雙方簽訂合同 * 天后,由交易保證金中自動轉為履約/租賃保證金,多除少補;

        6、標的競投底價為累計 * 年總租金,競價是在累計 * 年總租金的基礎上競投。

        掛牌期滿,如未征集到意向競買人:

        網上交易系統自動終止項目

        掛牌期滿,如征集到符合條件的意向競買人:

        1、先在上述約定的自由競 (略) 自由競價。

        2、在自由競價時間內如只有 * 個意向競買人出價的,交易系統自動確認成交。

        3、在自由競價時間內如產生2個或2個以上的意向競買人出價的,則按上述約定的限時競價時間,進行限時競價,請競買人在自由競 (略) 查看是否成交,如未成交,則須進入限時競價程序。

        4、限時競價在延時時間內無新的報價,網上交易系統確認以出價最高者成交。

        5、如在自由競價期間未出價的競人,則不能進入下 * 輪限時競價。敬請競人注意。

        簽訂相應的合同

        按 (略) 市公 (略) (略) 通知的時間、地點與簽訂《市場設施租賃合同》

        項目分類

        租賃

        資產租賃形式

        全部

        (略) 有制

        國有

        出租方基本情況

        出租方名稱

        住所(地址)

        注冊資本

        (萬元)

        企業或機關法人(或事業法人)

        監管機構(部門)

        (略) 有權比例%

        本次資產出租權屬比例%

        封 (略) (略)

        (略) 江口街道大塘 * 路 * 號外經貿大廈附樓 * 樓

        *

        楊志林

        (略) 公 (略)

        *

        *

        (略) (略) 決議

        (略) 決議

        《 (略) 資產招租工作的會議紀要》(封富民紀要[ * ]3號)

        (略) 為批準情況

        (略) 門

        (略)

        批準文件

        《 (略) 資產經營權出租申請的復函》(封財資函〔 * 〕 * 號)

        標的評估情況

        評估機構及評估結果

        1、 (略) 嘉舜資產房地 (略) 有限公司《資產評估報告書》(嘉評資字第 *** 號);2、 (略) 嘉舜資產房地 (略) 有限公司《資產評估報告書》(嘉評資字第 *** 號)

        評估基準日

        1、 * 日;2、 * 日

        意向競買人應當具備的條件

        1、中華人民共和國境內有效續存法人、其他組織或自然人;

        2、不接受聯合體報名。

        (略) 的義務

        1、所有標 (略) 電子競價。 (略) 載出租物業的面積、位置等僅供參考, (略) 市公 (略) (略) 與物業出 (略) 出租物業實際面積、位置等存在差異,如出現偏差,競租成交價將不作改變,意向競買人參加競租前應對出租物業詳細察看及測量( (略) 請測量師測量);

        2、意向競買人于競租前應詳細查詢物業的資料、現狀、實際面積等問題, (略) 上應價競價即視作對出租物業現狀、瑕疵及對本次競租規則、《競租資料》、《市場設施租賃合同》等各項條款的認可, (略) 承擔由此產生的風險和責任;;

        3、標的 * 根據《 (略) *** (略) 改造提升和綜合治理工作方案》, (略) 需在 * 年年底前完成 (略) 改造提升和 (略) 綜合治理的總體目標,標的 * (略) (略) 分,競標人在競得簽約后,按《 (略) *** (略) 改造提升和綜合治理工作方案》要求對標的物的“地下排污系統、地上基礎設施、消防系統、其它設施”等,進行全面的升級改造工程,其費用由競得人承擔;

        4、承租方不 (略) 內( (略) 地在內)私拉亂接水、電和增加負荷。承租方 (略) (略) 清拆、裝修、改建、加建、擴建或增加水電負荷,必須書面征得出租方同意后,由消防、建設、城管、供電 (略) (略) 鑒定、審核、批準后方可施工; (略) 產生的 * 切費用均由承租方承擔負責;

        5、其他詳見《工作方案》、市場設施租賃合同》(范本)要求。( 注:市場設施租賃合同》(范本) (略) 左下角的“附件”,不得改動 )

        其他須披露的事項

        1、租賃期屆滿或出租方中途違約致使合同解除時,出租方增設的設施不能拆除,無 (略) 有;出租方如將租賃物及設施(含增設設施)損壞,毀壞,必須照價賠償或恢復原狀;

        2、場地清拆、裝修、改建、加建、擴建后,按照公安、消防 (略) 門要求配置相應的消防器材和設施, (略) 所內違規住人;

        3、在相應位置建設污水化糞池,定期清理,嚴禁將污 (略) 或市政排污渠道內。加建的固定設施,外墻需批蕩抹光,做到整潔美觀;

        4、其他詳見《工作方案》、市場設施租賃合同》(范本)要求。( 注:市場設施租賃合同》(范本) (略) 左下角的“附件”,不得改動 )

        溫馨提示

        請競人按以下兩點要求參與競價,否則,可能導致競人無法參與競價,其責任由競人自負。

        1、因競價系統技術參數暫未完全穩定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄,為使你能順利參與競價,建議只用電腦設備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄;

        2、繳納保證金時,建議按匯款、轉賬方 (略) 柜臺人工繳納,并必須繳納至競價系統自動生成的子賬戶,填寫子賬號數字必須要完全完整,如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

        風險提示( * )

        以下9種情形之 * ,競人的保證金將不予退還:(授權公告)

        (1)、競人提供虛假材料,騙取競資格或實現其他非法目的的;

        (2)、競人通過獲取委托方或標的商業秘密,侵害交易當事人合法權益的;

        (3)、競人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序,影響公平競爭的;

        4)、競得人不按照事先確定的條件與轉讓/出租方簽訂相應合同/協議的;

        5)、競得人放棄受讓/承租資格的。除保證金不予退還外, (略) 掛牌競價,重新公告掛牌競價時,其成交價格如低于原成交價的損失,由原競得人支付。公告另有約定的,從其約定。

        6)、違反公告約定和其他轉讓/出租文件約定的保證金不予退還情形的;

        7)、違反法律、法規或相關規定,給轉讓/出租方造成損失的。

        上述條款已得到出租方授權,不予退還的保證 (略) 理,敬請投資者注意相關風險。

        風險提示( * )

        1、競人登錄 (略) 市公 (略) 網上電子競價系統報名, (略) 期內自由競價出價后才能參與下 * 輪的限時競價,自由競價結束后如只有 * 家有效出價,系統將自動確認成交,不再進入限時競價程序。

        2、在掛牌公告期內的自由競價階段,競人未出價導致不能參與下 * 輪的限時競價的,相關責任由競人自負。

        3、本項 (略) 報名,請競人選擇愿意參與競 (略) 報名和支付交易保證金,不要選 (略) 報名和支付交易保證金,如競人不按此約定操作導致不能參與競價,相關責任也由競人自負。

        4、因供電、網絡等不可抗力導致競人無法參與競價,其責任由競人承擔。

        5、 (略) 地、設備限制,現場可供進行競價操作的電腦設備數量少,遠 (略) 有的操作需求,本中心對可提供設施設備的數量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證,敬請各自行解決 (略) 需的設施設備(包括電腦、網絡等等), (略) 競價操作。

        租賃須知:

        * 、競買人辦理數字證書或實名注冊競買 (略) 上交易活動的必經程序。競買人使用數字證書或使用實名注冊競買賬號登錄的具體要求為:

        1、企業法人(或其他法人組織)參與競買的,必須通過數字證書登錄交易。

        2、自然人參與標的額掛牌價在 * 萬元(含)以上的,必須通過數字證書登錄交易。

        3、自然人參與交易標的額掛牌價在 * 萬元以下的,可以通過數字證書登錄交易,也可以通過賬號登錄交易。

        已在 (略) 市公 (略) 辦理了其他業務的數字證書的,該數字證書與產權交易業務通用, (略) 辦理數字證書, 只需到 (略) 市公 (略) ( * 樓)辦理激活產權交易權限即可。首次使用數字證書的競人必須點擊交易系統端口下方的“驅動下載”,安裝數字證書后才能進入競價系統。未辦理數字證書的競買人請攜帶相關有效證件到 (略) 市電子商務 (略) (略) 辦理點(地址: (略) 市 (略) * 路 * 號 (略) 市公 (略) * 樓,電話: *** )申請辦理。 (略) 。

        機構辦理數字證書:

        1. 機構(機構個人)數字證書申請表;2. * 證合 * 的營業執照原件及復印件,如還沒 * 證合 * 的加帶上組織機構證書原件及復印件;3.法人身份證原件及復印件;4.經辦人身份證原件及復印件;5.法人證明書;6.法人授權書;以上資料加蓋公章

        自然人辦理數字證書:1、個人數字證書申請表格。2、身份證復印件。

        辦理流程 (略) 網上的《 (略) 市公 (略) (略) CA證書辦理說明》。

        * 、首次使用數 (略) 上競價的, (略) (略) 上交易系統辦理登記注冊。

        * 、已辦理數字證書的申請 (略) 上競價的, (略) 上交易系統,按要求填寫真實有效的身份信息,并在公告截止前的有效 (略) 上交易系統完成提交報名申請。

        * 、申請人通過繳納競買保 (略) 上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后,點擊生成子賬號按鈕,再點 (略) ,即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號,子賬號是作為識別競買人身份的依據。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金,將保證金匯入交易系統指定的賬戶,競買保證金確認到賬之后,網上交易系統賦予申請人對應標的的競買資格。

        * 、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉入 (略) 市公 (略) 網上電子競價系統指定的結算賬戶(以到賬為準),不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競人,其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

        建議由競人本人繳納保證金,如競人堅持通過非本人代繳納保證金, * 旦繳納,即視為保證金的支付人自愿為競人繳納保證金,并接受由此而帶來的 * 切法律責任,請代繳保證金者注意相關法律風險。

        繳納保證金時, (略) 轉賬,跨行轉賬會導致不能確保在系統上退還保證金,需在線下退還,會造成用時較久的麻煩。

        (略) 上交易系統接收時間為準。 (略) 保證金到賬與系統報名存在時間差,建議競買申請人提前繳納競買保證金。

        * 、競價流程: 

        * 、 (略) 約定的,保證金不予退還;競價結束, (略) 約定的報名資料, (略) 進行資格審核,競買人未能成為競得人的,交易保證金在競得人確定之日起 * 個工作日內 * 次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人,交易保證金自簽訂相應《市場設施租賃合同》 * 個工作日內 * 次性無息原款原路返還。( 注:市場設施租賃合同》(范本) (略) 左下角的“附件”,不得改動 )

        * 、人報價有下列情形之 * 的,為無效報價

        1、 (略) 約定的要求,競價結束后, (略) 審核認定為資格無效的。

        2、 (略) 上競價活動期限內收到的。

        3、 (略) (略) 上競價活動期限內收到的。

        4、報價低于掛牌價的。

        5、設有保留價的項目,最高報價未達到保留價的。

        6、 (略) 、須知及相關文件規定的其他情形。

        敬請競人高度關注。

        * 、 (略) 同步發布。競價結束后2個工作日內,最高出價競買人須向 (略) 市公 (略) (略) 提交資料(詳見《資料清單》), (略) 對最高出價 (略) 資格審核,必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后, (略) 市公 (略) (略) 向最高出價的競買人發出《受理及組織簽約通知書》成為合格競得人或發出《不予受理通知書》;合格競 (略) 發出《受理及組織簽約通知書》之日起2個工作日內,和出 (略) 通知的時間和地點簽訂《市場設施租賃合同》,原租約未到期的標的需等原租約到期后方可簽訂合同。( 注:市場設施租賃合同》(范本) (略) 左下角的“附件”,不得改動 )

        十、競價結束后,最高出價的競買人必須向 (略) 市公 (略) (略) 提供以下《資料清單》供資格審核。

        ( * )企業法人

        1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件(核對原件)、法定代表人授權委托書(如需委托);

        2、委托代理人身份證復印件;

        3、企業法人營業執照副本復印件;

        4、保證金繳納憑證;

        5、公告、合同約定的其他資料。

        上述資料復印件須加蓋公章(驗原件)。

        ( * )自然人

        1、身份證復印件(核對原件);

        2、保證金繳納憑證;

        3、公告、合同約定的其他資料;

        上述資料復印件(驗原件)須簽名、寫日期,按右手食指指模, * 式 (略) 審核。

        十 * 、 (略) 稱競買人/意向競買人是指有競價意向并向 (略) 市公 (略) (略) 提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織或自然人, (略) 稱合格競得人是指經 (略) 市公 (略) (略) 審查,符合受讓條件要求的競得人。

        風險提示

        以上信息來源于出租方提供的資料,請競 (略) 必要的調查核實,產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

        (略) 市公 (略) (略)

        聯系人

        孔先生

        聯系電話

        ***

        地址

        (略) 市封 (略) (略) 西側

        封 (略) (略)

        聯系人

        陳先生

        聯系電話

        ***

        地址

        (略) 江口街道大塘 * 路 * 號外經貿大廈附樓 * 樓

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